Цены на квартиры в Минске упали на 3 % - Общество на N1.BY

На фоне крайне низкого спроса в сентябре цены на квартиры в Минске упали на 3 %, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на Realt.by.

Каменная горкаКаменная горкаОтсутствие кредитной политики отразилось на рынке вторичного жилья в начале осени. Так, в сентябре спрос на квартиры в столице сократился на 32 %, приблизившись к своему минимальному уровню за 10 лет. Всего же за девять месяцев текущего года в Минске было продано на 12,5 % квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом предложений купить жилье в сентябре стало на 11,6 % больше, а с начала 2020 года — на 35,7 %.



Спрос снизился на все типы квартир, однако сильнее всего продажи упали у 1-комнатных (на 35 %) и 4-комнатных (на 59 %). В общей структуре сделок около 13 % пришлось на квартиры в готовых новостройках.

В настоящее время на одну проданную квартиру приходится 12 выставленных на продажу.

На фоне резкого сокращения спроса ценовая коррекция была особенно значительной. Средняя цена проданных в Минске квартир опустилась ниже 1 300 долларов за 1 кв. м впервые за 16 месяцев.



Цены на квартиры (+ медиана абсолютных цен):

1-комнатные квартиры: 1 409 долларов за 1 кв. м (-2,1% за месяц) — 51 000 долларов;

2-комнатные квартиры: 1 233 доллара за 1 кв. м (-2,9 %) — 58 000 долларов;

3-комнатные квартиры: 1 183 доллара за 1 кв. м (-2,9 %) — 79 870 долларов;

4-комнатные квартиры: 1 198 долларов за 1 кв. м (+7,1 %) — 101 000 долларов.

Подчеркнем, что цены в объявлениях о продаже квартир снижаются невысокими темпами — за сентябрь индекс опустился на 0,9 % до 1 387 долларов за кв. м. Примечательно, что темпы снижения цен на дешевое жилье в сентябре были выше, чем на дорогое.



Разрыв между средним уровнем цен проданных и выставленных на продажу квартир составил 7,1 %, что является максимумом с июля 2016 года.

Снижение цен характерно для большинства микрорайонов города. Локальные очаги роста преобладали в центре.

Среди столиц соседних государств рост долларовых цен на квартиры в сентябре был отмечен лишь в Киеве (+0,4 %) и Варшаве (+1,5 %). В Москве и Санкт-Петербурге цены снизились на 0,8 %, в Вильнюсе — на 0,1 %.





X