Эксклюзивный договор

В настоящее время во время сотрудничества с самыми разными агентствами недвижимости все большую популярность набирает подписание эксклюзивного договора. В этой статье мы попытаемся разобраться в сути этого термина, а также в том, насколько оправданной есть эта операция.

 

Эксклюзивный договор базируется, в первую очередь, на том, что у агентства недвижимости, с которым он подписан, есть законное право на первоочередное осуществление сделки с вашей недвижимостью. Если говорить простым языком, то на протяжении всего срока действия договора вы имеет право работать исключительно с этим агентством. Таким же образом работает и регистрация лицензионных договоров.

 

После подписания подобного документа, клиент полностью отказывается от предложений иных компаний, а риелтор обязуется в максимально короткие сроки осуществить сделку с недвижимостью. В большинстве развитых стран мира сделки с имуществом без подобных договоров попросту не осуществляются.

 

Поэтому, если вы приняли решение о сотрудничестве с каким-либо агентством недвижимости, то у вас есть возможность выбора одного из трех вариантов – работать, не заключая договор, сотрудничать с заключением обычного договора или же укладывать эксклюзивный договор.

 

Наиболее выгодным для клиента будет именно последний вариант. Ведь в таком случае агентство может полностью посвятить себя работе с вашей недвижимостью, ведь они будут на 100% уверены, что вы больше ни с кем не сотрудничаете. В результате этого сотрудники сразу же после подписания эксклюзивного договора могут начинать предварительный процесс подготовки сделки (реклама, проверка документов и т.п.).

 

Положительно подобный документ влияет и на потенциальных покупателей. Ведь им предоставляется гарантия полностью «чистой» по документам недвижимости. Эксперты агентства, проводя тщательную проверку, практически полностью исключают даже ситуации с возможным появлением различных наследников на эту недвижимость.

 

Еще одним плюсом при подписании подобного договора будет то, что агентство сразу же выделит вам наиболее профессиональных экспертов, главная задача которых будет заключаться в проведении наиболее быстрой и выгодной сделки.

 

Но не стоит подписывать эксклюзивный договор с первым попавшимся агентством. Для начала необходимо проверить его репутацию на рынке недвижимости – в противном случае вы рискуете потерять не только деньги, но и время.

 

Сам бланк договора необходимо внимательным образом изучить (по возможности взять домой и проконсультироваться со специалистами). Также сразу нужно задавать появившиеся вопросы.

 

И уже после этого, когда вы будете уверены в том, что полностью понимаете условия эксклюзивного договора, и они вас полностью устраивают, его можно подписывать. После чего необходимо совсем немного подождать – и в самом скором времени сделка с вашей недвижимостью будет заключена на очень выгодных условиях.

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |