Долевое строительство

Приобретение квартиры, особенно в новом строящемся доме, заветная мечта каждого человека в нашей стране. Но для осуществления этой мечты не всегда хватает и сил и средств, поэтому многим приходиться брать огромные кредиты в банке и продавать имеющиеся объекты недвижимого имущества: гаражи, дачи.

 

К сожалению, мошенников в жилищном строительстве хоть отбавляй. И часто жертвами их уловок становятся люди, у которых не хватает средств приобрести готовую квартиру на вторичном либо первичном рынке. Людям показывают место, где якобы началось строительство, и предлагают приобрести в рассрочку квартиру по низкой цене и люди заключают договор и платят деньги. Но как результат: нет ни квартиры, ни денег. Так можно ли уберечься от обманщиков и как не попасться им в сети?

 

Долевое строительство, пожалуй, самая сомнительная и в то же время выгодная сфера недвижимости. Клиентов пытаются обмануть как субподрядчики, так и компании занимающиеся продажей квартир.

 

Чтобы не возникали данные трудности, при приобретении жилья на первичном рынке, следует уделить особое внимание следующим моментам:

 

-стоимость продаваемой квартиры. Если цена объективно низкая, то стоит насторожиться. Так как многие компании начинают рекламные акции до того, как ещё началась стройка. Следовательно, в таких ситуациях стоит говорить не о цене на квартиру, а об инвестициях в жильё.

 

-не стоит покупать квартиру через третьих лиц. Лучше всё делать непосредственно через руководителя долевого строительства в Минске.

 

-проверьте наличие у субподрядчика всех нужных документов: разрешение на строительство, договор на аренду земельного участка.

 

К сожалению именно в строящихся объектах сложно распознать нелегальное ведение бизнеса. Этими слабостями и интенсивно пользуются все аферисты. Исходя из практики, можно сказать, что любые тяжбы по поводу неоконченного строительства длятся годами. Ситуация ещё осложняется тем, что у аферистов чаще всего присутствуют сообщники в лице государственных органов, которым невыгодно быстрое разрешение таких судебных дел.

 

При подписании договора с организацией тщательно проверяйте все даты, подписи, права и обязательства сторон. Самый простой способ оградить себя от многих проблем – взять ипотеку через банк, который проверить, отследит и проконтролирует сделку от начала и до конца. Банковское учреждение вынуждено это делать, так как квартира в результате заключения ипотечного договора становится залоговым имуществом банка. Будьте внимательны при покупке квартиры и не забывайте отслеживать все этапы сделки, чтобы избежать встречи с аферистами.

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |